Оценка кредитоспособности физических лиц Сбербанком России

,

период (t), в течение которого оценочная стоимость предметов залога с учетом поправочных коэффициентов либо сумма совокупного обеспечения должна покрывать сумму кредита и причитающихся за его пользование процентов, устанавливается следующим образом:

· в случае если кредит предоставляется сроком до 1 года, (t) принимается равным сроку кредита (в целых месяцах)

· в остальных случаях (t) принимается за 12 месяцев.

В целях определения максимальной величины кредита, которая может быть предоставлена Заемщику, необходимо:

· произвести расчет и ;

· сравнить значение и . При этом максимальная сумма кредита не должна превышать меньшего из сравниваемых значений.

Рассмотрим пример. Предположим, заемщик решил обратиться в Сбербанк для получения ипотечного кредита на приобретение квартиры.

1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О СОЗАЕМЩИКАХ:

1.1Созаемщик Шкатов Иван Викторович (супруг)

· Дата рождения: 12.03.1977 года Возраст: 32 года

· Адрес регистрации/ проживания: г.Санкт-Петербург, пр. Авиаконструкторов, д.44, корп.3, кв.15

· Место работы: ООО «Униор Профешнл Тулз»

· Зарплатный проект: нет

· Категория Заемщика: «Улица»

· Должность (профессия): генеральный директор

· Стаж работы: с 01/08/2005 года

· Образование: высшее

· Семейное положение/ Состав семьи: состоит в браке / супруга

· Число лиц, находящихся на иждивении: нет

· Наличие имущества, принадлежащего созаемщику на праве собственности:

Ø Недвижимость:

Ø 100% доля собственности 3-х комнатной квартиры общей площадью 69,7 кв.м., расположенной по адресу регистрации

Ø 100% доля собственности 1-комнатной квартиры общей площадью 41 кв.м., расположенной по адресу: г.Санкт-Петербург, пр. Комендатский, д.16, корп.1, кв.183

Ø Автомобиль: BMW 525, 2008 г.в.

Ø Другое имущество: нет

1.2Созаемщик - Паршакова Ольга Владимировна (супруга)

· Дата рождения: 30/05/1983 года Возраст: 26 лет

· Адрес регистрации/ проживания: г.Санкт-Петербург, пр. Авиаконструкторов, д.44, корп.3, кв.15

· Место работы: ОАО «СЗТ»

· Зарплатный проект: действует с 22/03/2004

· Зарплатная карта: нет (имеет зарплатную карту в «Связь Банке»)

· Категория Заемщика: «Улица»

· Должность (профессия): ведущий специалист

· Стаж работы: с 14/05/2008 года

· Образование: высшее

· Семейное положение/ Состав семьи: состоит в браке / супруг

· Число лиц, находящихся на иждивении: нет

· Наличие имущества, принадлежащего созаемщику на праве собственности:

Ø Недвижимость: нет

Ø Автомобиль: нет

Ø Другое имущество: нет

2. ПАРАМЕТРЫ КРЕДИТНОЙ СДЕЛКИ

· Вид кредита – Жилищный, «Ипотечный +» по программе «Молодая семья»

· Категория Созаемщиков: «Улица»

· Цель получения кредита – строительство объекта недвижимости

· Срок кредитования (в целых месяцах) - 322 месяца

· Метод погашения кредита: аннуитетные платежи

· Сумма кредита – 11 525 000,00 рублей

· Процентная ставка:

Ø от 16,00 % до 15,25% годовых (в зависимости от первоначального взноса) - до регистрации ипотеки;

Другое по теме:

Сущность понятий «банк» и «банковская система» в экономической теории
Банки – это огромное достижение цивилизации. Они представляют собой экономические органы, предназначенные для обслуживания всех рыночных отношений. Банки следует рассматривать как важную составную часть бизнеса и делового мира. Они аккумулируют денежные средства, обслуживают рынки ценных бумаг, пре ...

Сущность и исторические аспекты кредитования сельского хозяйства
В рыночных условиях хозяйствования основной формой кредита является банковский кредит, т.е. кредит, предоставляемый коммерческими банками. В настоящее время кредит имеет огромное значение. Он решает проблемы, стоящие перед всей экономической системой. Так при помощи кредита можно преодолеть труднос ...

Стратегические цели и задачи реформирования банковской системы России
Российская банковская система нуждается в стабильном развитии, об этом высказывались многие эксперты. Но для того, чтобы реформы прошли успешно необходимо понимать, что функционирование банковской системы базируется на законодательстве Российской Федерации, нормативно-правовых актах Министерства Фи ...